城市房地产融资协调机制是满足房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。

自2024年3月国家金融监督管理总局宁夏监管局召开全区城市房地产融资协调机制工作会议以来，交通银行宁夏区分行迅速成立工作专班，开辟业务办理绿色通道，发挥前中后台协同优势，以全方位、多维度、高效率的金融服务，有效满足房地产项目合理融资需求。截至目前，分行共收到、确认主办行“白名单”项目三批5户，均全部完成审批，支持率100%，审批金额近10亿元，累计投放4.1亿元，为宁夏区内“白名单”项目审批金额最大、贷款投放金额最多的银行。除支持“白名单”项目外，交通银行宁夏区分行还围绕宁夏重点房地产企业加大支持力度，2024年已投放房地产项目开发贷款12.79亿元，分行房地产开发贷款增速达到86%，为自治区房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑。

成立工作专班，主动开展对接

交通银行宁夏区分行深刻认识房地产工作的人民性、政治性，把城市房地产融资协调机制工作作为全区服务地方经济发展的重点工程抓实抓细。在政府部门协调机制推动会后，迅速部署传达，成立分行协调机制工作专班，加强组织领导，强化政策执行。专班成立后，分行采取“走出去、请进来”的方式加强工作对接，行长室、公司部、支行分层跟进，主动对接政府职能部门、金融监管部门和房地产开发企业，对符合住建部和国家金融监督管理总局“5+5”原则条件的项目做到“应贷尽贷”“能进尽进”，全力推动融资协调机制落地显效。

优化工作流程、支持合理融资需求

协调机制要切实发挥作用，房地产项目能够进入“白名单”仅是第一步，加速流程优化、提高融资效率、推动融资落地见效才是关键。

宁夏某房地产开发企业开发的某商品住房项目是承债式收购项目，而非较为普遍的通过竞拍取得土地的项目，因此金融机构接触的多，但却无法实际获得融资支持。交通银行在获得该项目信息后，高度重视，成立分行“一件事”工作专班积极推动，在逐步对该项目开展信贷前期调查，并通过与客户接触沟通了解后，交通银行宁夏区分行认为该项目具备一定优势，符合交通银行信贷准入政策。今年2月，在确定该项目纳入第一批协调机制“白名单”，交通银行宁夏区分行开通绿色审批通道，仅用不到两周时间就完成了项目审批，给予项目授信额度3亿元，并在次月完成项目首笔2.15亿元的放款。由于获批速度最快、金额最大，该项目成为宁夏区内协调机制“白名单”中的标杆项目，分行领导在宁夏城市房地产融资协调机制工作会议上还进行了工作经验分享。

加快落地见效，服务地方经济发展

城市房地产融资协调机制立足于城市，满足房地产项目合理融资需求，是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期、服务经济发展的重要举措和有力保障。交通银行宁夏区分行坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，按照市场化、法治化原则支持房地产领域合理融资。

“交通银行是我们公司的独家贷款银行，本次1亿元项目贷款的快速到期，延续了交行一贯以来专业、高效的服务风格。”宁夏某房地产企业财务激动地说。据悉，该项目位于银川市贺兰县核心区域，占地约49.25亩，共建6栋,4栋多层住宅楼,2栋商住楼，附带1个地下车库，总建筑面积78084.65　㎡。交通银行宁夏区分行与该公司合作较好，已累计为该公司开发的8个项目给予近9亿元的信贷支持。在企业向交行提出了该项目融资意向后，交通银行宁夏区分行积极受理，在项目暂未纳入“白名单”机制的情况下，考虑到该项目符合“白名单”项目准入标准，所以按照“白名单”项目机制来推动项目落地，开通绿色通道，加速工作推进，剔除春节放假影响，该项目从受理申请到贷款发放用时不到一个半月时间。3月末1亿元项目贷款放款后，该项目也顺利纳入了银川市第二批“白名单”项目。该项目的落地，进一步推动房地产协调机制有效运行，为服务当地房地产市场发展注入了金融活水。

下一步，交行宁夏区分行将加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，不断完善“保障+市场”的住房供应体系，发挥国有大行在落实国家战略和服务实体经济中的引领作用和“头雁”效应，靶向施策、主动作为，持续提升金融供给能力，全力做好金融服务，为房地产市场稳健运行贡献“交行力量”。