中国人民银行许昌市分行深入践行金融为民理念，创新实践“金融支持收购存量房+推动房地产保交楼和去库存+助力化解地方债务风险+维护区域金融稳定”的工作模式和思路，依托保障性住房再贷款资金利率低、期限长的优势，撬动许昌市收购存量商品房用于保障性住房工作，为区域房地产市场平稳健康发展注入了“一池春水”。近日，中国人民银行许昌市分行指导浦发银行许昌分行完成首笔保障性住房租赁团体购房贷款的投放，标志着保障性住房再贷款项目“再落一子”，许昌成为河南省第三个落地保障性住房再贷款政策的城市。此次落地的许昌市首个保障性住房再贷款项目获得授信额度1500万元，首笔投放300万元。

政策精准滴灌。为推动保障性住房再贷款政策加速落地，中国人民银行许昌市分行主动作为，全力推动成立市级保障性住房工作专班、选定收购主体、开展供需摸排、确定收购房源等一系列前期工作稳步推进；与住建部门深化协作联动，面向县（市、区）政府、银行机构和收购主体开展政策辅导、解读，广泛宣传保障性住房再贷款政策在推动房地产保交楼、去库存方面的优势，持续扩大政策的覆盖面与知晓度。

靶向疏解“梗阻”。针对政策落地过程中的堵点、卡点，中国人民银行许昌市分行牵头与当地住建部门、收购主体建立信息共享与沟通协调机制，通过常态化政策会商，精准摸排项目推进中的难点问题，并协同各方力量及时疏通化解，为项目可行性研究、价格评估、融资方案制定等关键环节提供专业金融支持。高频次调度银行机构政策落实进展，推动相关金融机构健全内部制度和操作流程，指导意向贷款银行提前介入做好项目储备，同步推进授信现场调查和审批等相关工作，确保项目推进“不减速”。

聚力护航推动。中国人民银行许昌市分行严格对标保障性住房再贷款政策明确的四个前置条件，梳理形成政策落地11项必备制度和程序，建立台账清单，逐项推动落实、销号。积极借鉴政策已落地城市经验，充分发挥金融服务专业优势，支持配合许昌市制定出台保障性住房收购工作实施方案、保障性租赁住房管理办法及资金监管办法等制度，推动完善项目竣工备案手续，开展保障性住房再贷款项目认定，为政策实施筑牢制度根基。

政银联动助力。中国人民银行许昌市分行联合住建部门多次召开银企座谈会、项目对接会，明确收购主体金融服务需求，引导意向贷款银行积极争取政策支持，做好授信安排；在首笔保障性住房租赁团体购房贷款授信过程中，指导浦发银行许昌分行量身定制融资方案，开辟绿色通道，创新服务模式，优化业务审批流程，对部分非核心要件实行容缺办理，有效缩短了项目落地时间。