精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。随着湖北省住房和城乡建设厅与国家金融监督管理总局湖北监管局加速推动城市房地产融资协调机制落地，湖北辖内的商业银行积极对接“白名单”企业，一视同仁，积极满足不同所有制房企项目合理融资需求。

融资落地加速度

3月21日下午，国家金融监督管理总局湖北监管局、湖北省住房和城乡建设厅联合召开城市房地产融资协调机制工作调度电视电话会议。

此次会议指出，要正确理解城市房地产融资协调机制的重大意义，充分认识到这是落实中央要求的重要举措，是满足企业需求的有效手段，抢抓政策机遇窗口，争取更多项目融资落地。

会议强调，地方政府要履行主体责任，加强统筹协调，调度督办，研究解决房地产项目融资问题。住建部门要做好审核把关，主动靠前服务，提高“白名单”项目报送质量。各成员单位主要负责同志要切实履行第一责任人的职责，坚持目标导向和问题导向，形成工作合力。要推动协调机制落地见效，加快形成“推送—落实—反馈”和融资“贷款—使用—管理”的“两个闭环”，提升融资发放效率，保障贷款资金安全。

本次会议还要求，对进入第一批“白名单”的项目，银行要“应贷尽贷”“快审快贷”，提高融资落地率；对暂时存在问题但解决后可以申请融资的项目，监管部门和银行机构要配合各城市协调机制逐一推动解决问题，纳入后续批次名单。

协调机制全覆盖

《中国银行保险报》记者获悉，湖北省城市房地产融资协调机制实施以来，国家金融监督管理总局湖北监管局与省住建厅共同推动完善信息共享、协调沟通、联合调度机制，切实做到“同责共担、同题共答、同向发力”，实现了湖北省各城市协调机制全覆盖、“白名单”项目推送全覆盖、合格项目主办银行全覆盖等“三个全覆盖”。

据了解，国家金融监督管理总局湖北监管局迅速行动，成立领导小组和工作专班，建立高效有序的工作机制，包括“日统计、周报告、月例会”等制度。该局要求银行机构强化政治担当，将协调机制纳入2024年重点工作，并优化信贷审批流程，加快与名单项目对接。同时，国家金融监督管理总局湖北监管局还与住建部门紧密协作，建立省级协调机制，并督导13个市州和4个省直管市建立相应机制。通过专题座谈、调研督导等方式，该局督促银行公平对待房企和项目，建立授信绿色通道，满足合理融资需求。

截至目前，湖北省17个市州均成立了城市房地产融资协调机制，共申报项目403个，总融资需求1349亿元；42个项目获得新增银行融资66.49亿元。第一批77个“白名单”项目融资需求168亿元有望在3月底落地。

商业银行快响应

在城市房地产融资协调机制落地过程中，湖北辖内银行机构积极完善授信审批及尽职免责等相关配套制度，主动对接名单内项目，满足合理融资需求。

2月6日，工商银行湖北省分行采用“一项目一方案”的策略，为房地产民营企业“襄阳民发世纪城住房开发项目”新增融资授信金额5.5亿元，3月8日已投放1.2亿元。据悉，这是自城市房地产融资协调机制出台以来工商银行湖北省分行发放的首笔住房开发贷款。

为解决武汉本地某房企项目融资难题，建设银行湖北省分行与建设银行集团子公司建信住房湖北公司密切联动，以住房租赁为切入口，创新推出住房租赁支持贷款、住房租赁经营贷款等信贷产品，充分发挥建信住房湖北公司市场主体地位和专业能力优势，通过母子协同成功于3月11日为该公司提供授信额度2.63亿元。

平安银行武汉分行成立“一把手”为组长的专项工作小组，从建立绿色授信通道等多个方面，为区域“白名单”项目定制融资“套餐”，支持房地产开发建设及按期交付。截至目前，该分行已落地项目2个，授信额度24亿元，实现放款金额6.687亿元；展期金额2.2亿元。

国家金融监督管理总局湖北监管局表示，将加强与地方政府和住建部门的协调配合，进一步推动各方加强房地产项目的审核把关，推动各商业银行加快工作进度，着力提高项目获贷率和融资满足度，为推动湖北省房地产行业平稳健康发展提供有力金融支撑。